У 2025 році українські забудовники ввели в експлуатацію 60,8 тисячі квартир. Дані спільного з ЛУН дослідження опублікувало медіа “NV Бізнес”.
Зазначена кількість на 9 % менша порівняно з 2024 роком.
У рейтингу девелоперів, які ввели в експлуатацію найбільше житла у Києві та Київській області перше місце займає Stolitsa Group – 2854 завершених у 2025 році квартири. Проте слід враховувати, що до цього числа також входять об’єкти, передані від ліквідованого банку Аркада.
Також у Топ-5 потрапили Інтеграл-Буд (1702 квартири), Martynov Real Estate (1404 квартири), IB Alliance (1360 квартир) та Royal House (1020 квартир).
Рейтинг забудовників за кількістю завершеного житла у Львівській області
У 2025 році у Львові та Львівській області найбільшу кількість житла ввели в експлуатацію забудовники Ріел (902 квартири), LEV Development (661 квартира), Auroom (490 квартир), M-7 Estate (449 квартир) та Галжитлобуд (378 квартир).
Рейтинг забудовників за кількістю завершеного житла в Одеській області
У 2025 році в Одесі та Одеській області найбільшу кількість житла ввели в експлуатацію забудовники Kadorr Group (1917 квартир), ЖК Атмосфера (738 квартир), Гефест (711 квартир), Стікон (531 квартира), Група компаній Пространство (521 квартира).
Рейтинг забудовників: методика підрахунку та ризики продажів
У рейтингу враховувалися лише ЖК (без котеджів, таунхаусів тощо), у яких є сертифікат про введення в експлуатацію, виданий з 1 січня по 31 грудня 2025 року. Якщо ЖК реалізовували у партнерстві два девелопери, то кількість зданих квартир ділилася між ними порівну або в пропорційній відповідності, яку підтвердили забудовники.
Для створення рейтингу обраховано такі параметри по зданих будинках / секціях: кількість зданих квартир, зазначених у сертифікатах про введення в експлуатацію; зобов’язання девелопера – кількість квартир у будинках, у яких були або зараз відкриті продажі і які ще не здали.
З кожним девелопером ЛУН додатково перевірив дані щодо зданих будинків і квартир.
Показник “співвідношення будують / здали”: співвідношення зобов’язання девелопера (кількості квартир у будинках, у яких були або зараз відкриті продажі і які ще не здали) та кількості зданих квартир. Цей показник інформативний, якщо за ним стежити з року в рік.
Якщо обсяг зобов’язань девелопера щороку у 10 разів перевищує кількість зданих квартир, це може свідчити про ризики: компанія активно запускає нові продажі, але вводить житло в експлуатацію значно повільніше.