Інтерес до купівлі квартир в Україні сягає 70-80% від рівня до початку повномасштабної війни. Дані опублікував сервіс “ЛУН”.
Втім, частина покупців наразі витримує паузу і відкладає рішення про купівлю до стабілізації ситуації на фронті.
Цікаво, що на вторинному ринку вартість одного квадратного метра житлової нерухомості у Києві є у 2,5 раза меншою за Варшаву. Так, у Києві 1 кв. м коштує 1,5 тис. дол., а у Варшаві – 3,7 тис. дол.
Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку за регіонами
Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах, демонструє зростання цін навіть у валюті. Так, вартість однокімнатних квартир в Івано-Франківську зросла на 18% (на 4,7 тис. дол.), у Чернігові – на 15% (на 4 тис. дол.), у Львові – на 12% (на 6,4 тис. дол.). У абсолютних цифрах також значним було зростанням цін у Черкасах (на 3,4 тис. дол.) та Ужгороді (на 3,2 тис. дол.). Виключенням стала столиця – з 2022 року вартість однокімнатних квартир у Києві зменшилася на 3% (на 2 тис. дол.).
Також подешевшали однокімнатні квартири у Сумах (на 1,5 тис. дол.), Миколаєві (на 1 тис. дол.), Харкові (на 500 дол.).
Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку за регіонами
Вартість двокімнатних квартир найбільше зросла у Вінниці на 18% (на 8,9 тис. дол.), в Івано-Франківську – на 17% (на 6,9 тис. дол.), у Черкасах – на 14% (на 7 тис. дол.), у Чернівцях – на 13% (на 7 тис. дол.), у Львові – на 9% (на 7 тис. дол.).
Навпаки, зменшилася вартість двокімнатних квартир у Києві – на 1% (на 1 тис. дол.).Також двокімнатні квартири стали дешевшими у Миколаєві (на 3 тис. дол.), Харкові (на 2 тис. дол.), Запоріжжі (на 800 дол.).
Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку за регіонами
Трикімнатні квартири найбільше подорожчали у Вінниці та Івано-Франківську – на 13% (8,8 тис. дол. та 7 тис. дол. відповідно), а також у Львові – на 8% (на 7,7 тис. дол.).
Навпаки, дешевшими стали трикімнатні квартири у Києві – на 6% (на 8 тис. дол.). Також трикімнатні квартири стали дешевшими у Харкові (на 5,1 тис. дол.), Одесі (на 1,1 тис. дол.), Миколаєві (на 700 дол.).
Кількість років, які потрібно відкладати зарплату для купівлі квартири
Традиційно найдорожчими містами для купівлі житла є Київ та Львів, але з початком повномасштабної війни до них приєднався Ужгород.
У зазначених містах вартість однокімнатної квартири є найвищою не лише в абсолютних цифрах, а й у кількості річних зарплат необхідних для купівлі квартири. Так, на купівлю однокімнатної квартири у Львові треба 9,8 років повних середніх місцевих зарплат, у Києві – 9,4, а в Ужгороді – 9,1.
Втім, для програмістів перелік найдорожчих міст для купівлі житла відрізняється. Так, для купівлі однокімнатної квартири необхідна найбільша кількість середніх місцевих зарплат IT-фахівця в наступних містах:
- Ужгород та Київ – по 1,4 річної зарплати;
- Львів та Рівне – по 1,3 річної зарплати.
Нагадаємо, що найвищими є ціни на первинному ринку житлової нерухомості у Києві (47,3 тис. дол. за кв. м), Закарпатській (40,1 тис. дол. за кв. м) та Дніпропетровській областях (39,2 тис. дол. за кв. м).
Також повідомлялося, що найдорожчими містами за вартістю місячної оренди однокімнатної квартири є Львів (16 тис. грн), Ужгород (15,1 тис. грн), Київ (13 тис. грн).