У 2023 році за півроку середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві зросла на 3 тис. грн, а у Львові, Вінниці та Одесі – на 1 тис. грн. Дані опублікував сервіс “ЛУН”.
Найдорожчими містами за вартістю місячної оренди однокімнатної квартири є наступні:
- Львів – 16 тис. грн;
- Ужгород – 15,1 тис. грн;
- Київ – 13 тис. грн.
За ціною оренди двокімнатної квартири найдорожчими містами є:
- Львів та Київ – 18 тис. грн;
- Ужгород – 16,9 тис. грн;
- Дніпро – 16,7 тис. грн.
За ціною оренди трикімнатної квартири найдорожчими містами є:
- Київ – 28,2 тис. грн;
- Львів – 20,7 тис. грн;
- Дніпро – 15,5 тис. грн.
Попит на оренду продовжує зростати, що підкреслює міграційні процеси в Україні. Так, серпень 2023 року був рекордним щодо інтересу оренди квартир за всю історію спостережень.
Вартість квартири у роках її оренди
Важливим показником аналізу економічної доцільності придбання житла є співвідношення річної плати за оренду до вартості квартири.
Так, наприклад, без урахування амортизації та супутніх витрат, у Києві середня вартість квартири еквівалентна 15 рокам її оренди.
За вартість квартири найбільшу кількість років можна орендувати житло у Харкові — 20 років. Це в першу чергу повʼязано з падінням цін на довгострокову оренду в прифронтовому регіоні. Наступними за величиною зазначеного показника є Одеса, Миколаїв, Суми, Чернігів — 17 років. Найменшим зазначений показник є в Івано-Франківську: тут середня вартість квартири еквівалентна 10 рокам її оренди.
Нагадаємо, що найвищими є ціни на первинному ринку житлової нерухомості у Києві (47,3 тис. дол. за кв. м), Закарпатській (40,1 тис. дол. за кв. м) та Дніпропетровській областях (39,2 тис. дол. за кв. м).
Також повідомлялося, що найвища вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку є в Києві (62 тис. дол.), Львові (58,5 тис. дол.) та Ужгороді (51,6 тис. дол.)
