У 2024 році 5% іпотеки отримано на житло, яке ще будується

Втім цей показник суттєво вищий, ніж перед початком повномасштабної війни.

Майже всі іпотечні угоди укладені за програмою “єОселя”, від роботи якої дедалі більше залежить попит в окремих сегментах ринку житла. За умовами “єОселі” кредитується придбання нових готових об’єктів (не старше 10 років) та об’єктів на пізніх стадіях будівництва. Іпотечного кредитування поза межами “єОселі” майже немає. За період дії програми “єОселя” видано понад 10 тисяч кредитів на суму майже 17 млрд грн. Це майже половина виданих за останні п’ять років позик.

Темпи кредитування за програмою стійкі: за п’ять місяців 2024 року надано майже стільки ж кредитів, як у ІІ півріччі 2023 року. Як і раніше, дві третини кредитів “єОселя” надаються під ставку 3% окремим категоріям клієнтів, передусім військовослужбовцям та правоохоронцям.

Найактивніше іпотеки видаються в Київській області, де з початку року було оформлено близько чверті кредитів. Ще п’яту частину іпотек видано у Києві. 

Коло банків-кредиторів за програмою не розширюється, домінують державні банки – їх п’ять із восьми учасників програми.

З початку року три чверті іпотек отримано під купівлю житла на вторинному ринку, 20% – готового житла у забудовника, ще 5% – житла, що будується. 

Іпотеку на нерухомість у процесі будівництва можна отримати лише в акредитованих банками житлових комплексах. Кількість акредитованих будинків поволі зростає, нині акредитовано вже 48 забудовників та 104 будинки. 

Додатково попит на ринку житла стимулюють інші державні програми – програма “єВідновлення”, субвенції на купівлю житла військовослужбовцям і ветеранам.

Нагадаємо, що у 2024 році серед отримувачів іпотечних кредитів за програмою “єОселя” 52% становили військовослужбовці Збройних Сил за контрактом та силовики.

Також повідомлялося, що у 2023 році нотаріусами зареєстровано 10775 договорів іпотеки на квартири та житлові будинки.

Документи:

Звіт про фінансову стабільність. Червень 2024 року