Якщо співставити середню вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку з середньою зарплатою в конкретному регіоні (індекс вартості квартир у середніх зарплатах), то найскоріше заробити на квартиру можна в Херсоні. Так, тут вартість однокімнатної квартири складає 2,8 річної місцевої зарплати. Дані спільного з Work.ua дослідження опублікував сервіс “ЛУН”.
Це пов’язано з тим, що наприкінці 2024 року середня вартість 1-кімнатної квартири в цьому Херсоні є найдешевшою в Україні – 15 тисяч доларів. При цьому середня місячна зарплата в місті складає 19 тисяч грн.
До міст, де потрібно найбільше середніх річних зарплат для купівлі однокімнатної квартири належать наступні:
- Львів – 10 річних зарплат
- Луцьк – 8,6 річної зарплати
- Ужгород – 8,5 річної зарплати
- Київ – 8,3 річної зарплати.
Так, середня вартість однокімнатної квартири у Львові становить 65 тисяч доларів. При цьому середня зарплата займає друге (після столиці) місце в Україні і становить 22,5 тисячі грн на місяць.
У Києві середня ціна однокімнатної квартири складає 60 тисяч доларів, а середня зарплата – 25 тисяч грн.
Індекс вартості двокімнатної квартири у середніх зарплатах
Схожий розподіл за регіонами індексу вартості квартир у середніх зарплатах спостерігається для двокімнатних квартир – найнижчий у східних областях країни, а найвищий – у західних.
Наприклад, у Запоріжжі середня ціна двокімнатної квартири дорівнює 4,6 річної місцевої середньої зарплати, в Миколаєві – 5,7 річної зарплати, в Харкові – 6.
Водночас у Львові для купівлі аналогічної нерухомості знадобиться 13,7 річної зарплати, в Ужгороді – 13,4 річної зарплати, а в Чернівцях, Луцьку та Рівному – 10,7 річної зарплати.
У Києві середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку становить 13 річних середніх зарплат.
Індекс вартості трикімнатної квартири у середніх зарплатах
Для купівлі трикімнатної квартири найбільше часу знадобиться у Києві – 18,7 річної зарплати.
У Львові трикімнатні квартири є дещо доступнішими – 17,3 річної зарплати.
Втім, загалом ситуація з купівлею трикімнатних квартир виглядає схожою на сегмент 1- та 2-кімнатних квартир: на заході України за них треба віддати більше річних зарплат, ніж на сході.
При цьому розрив у вартості спостерігається майже в рази. Так, якщо у західних областях за трикімнатну квартиру треба віддати заробіток за 11-17 років, то у східних достатньо 5-8 років. Наприклад, у Херсоні середня вартість трикімнатної квартири еквівалентна середній місцевій зарплатні за 5,2 року, а в Запоріжжі – за 6,7 року.
Нагадаємо, що за даними Державної служби статистики протягом трьох кварталів 2024 року зростання цін на вторинне житло склало 11,4% відносно аналогічного періоду 2023 року.
Також повідомлялося, що за даними DIM.RIA станом на вересень 2024 року найвищою ціна вторинного житла є у Києві – в середньому 84935 доларів за однокімнатну квартиру.
