У І півріччі 2025 року середні ціни однокімнатних квартир на вторинному ринку зросли майже в усіх регіонах України. Дані опублікував сервіс “Лун”.
За пів року найбільше зростання вартості однокімнатних квартир спостерігалося у таких містах:
- Рівне – на 17%
- Харків – на 14%
- Одеса – на 14%
- Суми – на 10%
- Дніпро – на 10%.
Зменшення середньої ціни відбулося лише у Запоріжжі (на 3%) та Миколаєві (на 2%). В Лун зазначають, що такі показники знаходиться в межах статистичної похибки і подальшого суттєвого зниження цін в цих регіонах не очікується.
Середня ціна на двокімнатні квартири також зросла майже в усіх регіонах України. Незначне зниження ціни відбулося лише у Запоріжжі та Сумах – на 1%. При цьому за останні пів року найбільше зростання ціни на двокімнатні квартири спостерігалося у Харкові (на 16%), Чернівцях (на 14%), Тернополі (на 12%), Одесі (на 12%) та Рівному (на 10%).
Щодо зміни середньої вартості трикімнатних квартир, то найбільше зростання також спостерігається у Харкові – на 16% за пів року. Також до міст з найшвидшим зростанням вартості таких квартир належать Чернівці, Вінниця та Одеса – на 13%. Єдиним регіоном, де трикімнатні квартири дещо подешевшали, є Полтава – на 1%.
Варто зазначити, що середня вартість житла у прифронтових регіонах України значно нижча за середню вартість квартир у більш безпечних областях. В деяких випадках різниця може бути у 2-3 рази. Так, середня вартість 1-кімнатної квартири у Запоріжжі складає 17 тисяч доларів, Миколаєві – 20 тисяч доларів, Харкові – 22,5 тисячі доларів, тоді як у Києві – 65 тисяч доларів, Львові – 64,9 тисячі доларів, Ужгороді – 62,8 тисячі доларів, Чернівцях – 50,9 тисячі доларів.
В сегменті 2-кімнатних квартир така різниця ще більша: в східних областях середня вартість таких квартир становить 23-30 тисяч доларів, а в найпопулярніших західних областях – понад 90 тисяч доларів.
Проте різниця у цінах на житло спостерігається навіть серед західних областей. Так, середня вартість 1-кімнатної квартири у Львові (64,9 тисячі доларів) та Ужгороді (62,8 тисячі доларів) значно вища від сусідніх Івано-Франківська та Тернополя (38 тисяч доларів), а також Хмельницька (35,5 тисячі доларів).
Документи:
Щоквартальний звіт ринку нерухомості від Лун за ІІ квартал 2025 року
Читайте також:
- Рейтинг-2025: житло у Києві є дешевшим від столиць сусідніх країн
- За рік вторинне житло найбільше подорожчало на Волині – на 31%
- За півріччя найбільше подорожчали квартири у новобудовах Миколаєва та Одеси – на 14%
