Протягом року кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла найвідчутніше зросла в Івано-Франківській, Київській та Закарпатській областях – на 68%, 53% та 26% відповідно. Дані дослідження опубліковано на сайті DIM.RIA.
В більшості інших регіонів вона знизилась. Найбільшим скорочення кількості пропозицій вторинного житла було у Харківській та Сумській областях – на 57% та 53% відповідно. Також значно зменшився показник у Дніпропетровській, Одеській та Запорізькій областях – на 37-47% протягом року.
Попит на вторинному ринку житла
У серпні 2024 року в більшості областей інтерес користувачів DIM.RIA до вторинного житла пожвавився. Найбільший приріст пошукових запитів відбувся в Одеській та Львівській областях.
Втім, порівняно з серпнем 2023 року в усіх регіонах спостерігається менше пошукових запитів з купівлі житла. Найбільше показник скоротився в Херсонській та Сумській областях – на 67% та на 50% відповідно. Також суттєво скоротилася кількість пошукових запитів на купівлю житла в Івано-Франківській, Черкаській, Кіровоградській, Волинській, Чернівецькій та Львівській областях. Зменшення попиту в зазначених регіонах склало від 40% до 46%.
Попри зменшення пошукових запитів, кількість відгуків користувачів всюди перевищує кількість доданих оголошень. П’ятірка областей, де попит найбільше перевищує пропозицію: Волинська, Тернопільська, Вінницька, Чернівецька та Житомирська — тут на одне нове оголошення припадає в середньому 12-23 відгуки. Найбільша кількість оголошень та відгуків на них – у столиці, проте там розрив між пропозицією та попитом майже відсутній.
Ціни на вторинному ринку житла
Протягом серпня 2024 року у більшості областей ціна продажу однокімнатної квартири зросла або зменшилася в межах кількох відсотків. Водночас порівняно з серпнем 2023 року вона переважно зростала. Найбільший ріст спостерігався у Волинській та Чернівецькій областях – на 59% та 58% відповідно. Також показник значно зріс в Івано-Франківській області – на 31%.
Порівняно з серпнем 2023 року зменшення ціни вторинного житла відбулося у п’яти регіонах – Херсонській (на 28%), Сумській (на 17%), Харківській (на 8%), Полтавській (на 7%) та Київській (на 2%) областях.
Найдорожчим лишається Київ – середня ціна однокімнатної квартири тут становить 85845 доларів. Серед районів Києва найбільшою середня ціна однокімнатних квартир є у Печерському районі – 110969 доларів. У Деснянському районі середня ціна однокімнатних квартир є найнижчою – 48487 доларів.
Нагадаємо, що найбільш стрімкий ріст цін на первинному ринку житла спостерігався у Кіровоградській, Івано-Франківській, Чернівецькій, Волинській та Черкаській областях.
Також повідомлялося, що за даними Державної служби статистики у ІІ кварталі 2024 року середня ціна на вторинному ринку житла зросла на 8,7% порівняно з ІІ кварталом 2023 року.
