У квітні 2024 року пропозиція для купівлі квартир на вторинному ринку зросла у більшості регіонів України. Найбільше цей показник зріс у Херсонській області – майже у 2,3 раза відносно березня. Дані дослідження опубліковано на сайті DIM.RIA.
Також найбільше кількість оголошень про продаж квартир зросла у Сумській, Київській та Івано-Франківській областях. У Сумській області показник зріс на 41%, а в Київській та Івано-Франківській областях – на 32%.
Зменшення кількості пропозицій квартир для продажу на вторинному ринку у квітні 2024 року спостерігалося у п’яти регіонах:
- місто Київ – на 20%;
- Черкаська область – на 10%;
- Дніпропетровська область – на 6%;
- Кіровоградська область – на 3%;
- Житомирська область – на 1%.
У квітні 2024 року найвищою середня ціна однокімнатної квартири була у наступних регіонах:
- місто Київ – 95530 дол.;
- Львівська область – 69060 дол.;
- Закарпатська область – 60022 дол.
За рік значне збільшення ціни зафіксовано у Черкаській та Івано-Франківській областях – 43% та 42% відповідно.
Найбільша різниця середньої вартості однокімнатної квартири з ремонтом та без спостерігається у Львові – 55%. У Києві така різниця становить 5%.
Пропозиція для продажу приватних будинків
У 2024 році порівняно з 2021 роком кількість оголошень про продаж приватних будинків зросла в наступних регіонах:
- місто Київ – у 4,2 раза;
- Львівська область – у понад 2 рази;
- Вінницька область – у понад 2 рази;
- Київська область – на 79%;
- Хмельницька область – на 44%;
- Івано-Франківська область – на 41%;
- Закарпатська область – на 21%;
- Дніпропетровська область – на 8%.
Станом на квітень 2024 року середня ціна будинку складає:
- у Київській області – 163705 дол.;
- в Одеській області – 122156 дол.;
- у Львівській області – 121780 дол.;
- у Закарпатській області – 113890 дол.;
- в Івано-Франківській області – 110522 дол.;
- у Дніпропетровській області – 94378 дол.;
- у Вінницькій області – 88000 дол.;
- у Черкаській області – 52715 дол.
У 2024 році (станом на квітень) у всіх зазначених регіонах, окрім Дніпропетровської області, ціна на приватні будинки зросла порівняно з 2023 роком.
Варто зазначити, що у перший рік повномасштабної війни, у 2022 році значно зросли ціни на приватні будинки у Закарпатській (на 48%), Черкаській (на 41%), Івано-Франківській (на 36%), Львівській (на 25%), Вінницькій (на 23%), Київській (на 22%) та Дніпропетровській (на 12%) областях. Зменшення ціни відбулося в Одеській області – на 18% відносно 2021 року.
Нагадаємо, що згідно з даними Державної служби статистики України на вторинному ринку зростання цін на житло у І кварталі 2024 року склало 6% відносно попереднього кварталу та 15,3% відносно І кварталу 2023 року.
Також повідомлялося, що важливим показником аналізу економічної доцільності придбання житла є співвідношення річної плати за оренду до вартості квартири. Найбільшим зазначений показник був у Харкові – середня вартість квартири тут еквівалентна 20 рокам її оренди.
