Завдяки відкриттю доступу юридичних осіб до ринку сільгоспземель, капіталізація цього ринку за 1 квартал 2024 року збільшилась на 202,5 млрд грн. Дані дослідження опублікувала Київська школа економіки.
Всього, протягом 1 кварталу 2024 року укладено 25,7 тис. угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення сукупним обсягом 58,8 тис. га. Це на 7% перевищує показники 4 кварталу 2023 року, в якому була зафіксована рекордна кількість угод купівлі-продажу сільгоспземель за весь час після початку повномасштабного вторгнення.
За січень-березень 2024 року середньозважена ціна гектара сільськогосподарської землі збільшилась на 11.2% – з 37,7 тис. грн у 4 кварталі 2023 року до 42,0 тис. грн/га в 1 кварталі 2024 року. Таким чином, капіталізація ринку сільгоспземель від початку поточного року зросла на 202,5 млрд грн.
У січні-березні 2024 року 436 юридичних осіб придбали 2957 сільськогосподарських ділянок сукупною площею 8,5 тис. га. При цьому трохи менше половини транзакцій припадає саме на березень 2024 року, коли своїм правом купівлі сільськогосподарської землі скористались 276 юридичних осіб, що придбали 1253 земельні ділянки сукупною площею 3,5 тис. га.
Усього з моменту відкриття ринку земель укладено 227,5 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею 510,8 тис. га. Таким чином з моменту відкриття ринку земель 1 липня 2024 року в обігу знаходилося 1,24% від загальної кількості сільгоспземель в Україні.
Розвиток ринку сільгоспземель має дедалі більший вплив на систему публічних фінансів громад після переспрямування до держбюджету ПДФО, сплаченого військовослужбовцями. Від січня 2024 року зростання надходжень пов’язаних із сільськогосподарською землею на чверть компенсувало зниження інших податкових надходжень громад. Для прикладу, лише у лютому цього року податки пов’язані із сільськогосподарською землею забезпечили 13% усіх податкових надходжень громад (проти 10% у лютому 2023 року), а саме 3 млрд грн, що на 20% вище від аналогічного показника минулого року.
Нагадаємо, у 2023 році обіг сільгоспземель охопив 172,9 тис. га. Це на 58% більше порівняно з 2022 роком. Водночас, за період функціонування ринку землі у 2021-2023 роках загальна сума інвестицій у купівлю сільськогосподарської землі склала 17 млрд грн.
