У 2022 році нотаріуси посвідчили 5 410 договорів іпотеки на квартири та житлові будинки, що на 75,7% менше від 2021 року. Дані містяться у звітах про роботу державних і приватних нотаріусів на сайті Міністерства юстиції України.
Для порівняння: у рекордному 2021 році нотаріусами посвідчено 22 294 таких договорів.
Договорів іпотеки на житло у 2022 році укладено менше навіть порівняно з “нерекордними” роками. У 2018-2020 роках в середньому нотаріуси посвідчували 12 846 угод на рік. Показник 2022 року менше на 57,9%.
Подібна тенденція спостерігається з договорами іпотеки на земельні ділянки. У 2022 році нотаріусами посвідчено 834 таких угоди угоди, що на 38,7% менше порівняно з середнім показником 2018-2020 років (1360 договорів) та на 67,1% менше порівняно з 2021 роком.
У 2022 році банки України видали 2009 іпотечних кредитів на суму 1,96 млрд грн. Порівняно з 2021 роком кількість іпотечних кредитів зменшилася в 5,3 раза, а сума – в 4,3 рази.
Дві третини договорів було укладено протягом січня-лютого 2022 року, до повномасштабного вторгнення РФ.
Протягом березня–травня іпотечні кредити не надавалися взагал, протягом червня–серпня видачі були поодинокими.
З вересня 2022 року іпотека розпочала поступово відновлюватися, переважно завдяки державним програмам підтримки кредитування “Доступна іпотека” та “єОселя”. За цими програмами іпотечні кредити надаються за зниженими відсотковими ставками – 7% та 3% річних відповідно.
Протягом вересня–листопаду 2022 року банки видали 252 іпотечні кредити на суму в майже 280 млн грн. Найвищий показник від початку повномасштабної війни був досягнутий у грудні 2022 року – 405 кредитів на 500 млн грн.
З-поміж іпотечних кредитів, наданих протягом червня–грудня 2022 року, 99% припадало на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості.
Найбільше іпотечних кредитів за цей період видано в Києві та Київський області – 241 договір на загальну суму майже 345 млн грн (43% від загального обсягу), у Волинській області – 48 договорів на 60 млн грн (8%), Вінницькій області – 37 договорів на 50 млн грн (6%) та Чернігівській області – 54 договори на 47 млн грн (6%).
Документи:
- Звіт про роботу державних, приватних нотаріусів за 2022 р.
- Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів за 2021 р.
- Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів за 2020 р.
- Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів за 2019 р.
- Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів за 2018 р.
