Протягом перших 9 місяців після відкриття ринку земель для юридичних осіб (1 січня 2024 року) правом купівлі сільськогосподарської землі скористалися 1184 юридичні особи. Дані опублікувала Київська школа економіки (KSE).
За цей час вони уклали 12,8 тисячі угод сукупною площею 37,4 тисячі га.
Станом на кінець вересня 2024 року частка юридичних осіб на ринку сільгоспземель становила 20,5%.
Дані Держгеокадастру
У ІІІ кварталі 2024 року придбана юрособами площа земель є суттєво вищою за І та ІІ квартали 2024 року. Якщо в І кварталі 2024 року юрособи придбали 8,5 тисячі га сільгоспземель, то в ІІ кварталі – 13 тисяч га, а в ІІІ кварталі – 15,9 тисячі га.
Відтак, обсяги придбання юрособами землі зростають швидше за обсяги зростання ринку. Якщо між ІІ та ІІІ кварталами 2024 року обсяг ринку зріс на 3%, то обсяг придбаної юрособами землі зріс на 22%.
Як наслідок, зростає і частка юросіб на ринку: у І кварталі 2024 року – 14,5%; у ІІ кварталі – 21,3%; у ІІІ кварталі – 25,4%.
Рекордним місяцем для юросіб на ринку землі був вересень – придбано 6,3 тисячі га сільгоспземель або 27,9% ринку. Також суттєво зросла кількість юридичних осіб, що уклали хоча б одну угоду купівлі-продажу. Якщо в І кварталі 2024 року 436 юросіб придбали принаймні одну земельну ділянку, то в ІІ кварталі це було 612 юросіб, а в ІІІ кварталі – вже 723.
Більшість придбаних юрособами земельних ділянок – це колишні підмораторні землі. Товарні земелі складають 75,5% ділянок, а землі для ведення особистого селянського господарства (які також частково знаходились під мораторієм до липня 2021 року) – 23,2%.
Нагадаємо, що загалом у ІІІ кварталі 2024 року укладено 28,4 тисячі угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель сукупною площею 62,7 тисячі га.
Також повідомлялося, що за 9 місяців 2024 року ціна землі зросла на 21,6% для всіх земель і на 18,6% для товарних ділянок.
Документи:
Земельний ринок в Україні. Аналітичний огляд за 3 квартал та вересень 2024 року
